502 574 852, biuro@konsart.pl facebook
(Symbol LGR21215) LOKAL na WYNAJEMSZCZECIN, ŚRÓDMIEŚCIE-CENTRUM
Duże natężenie ruchu; wejście z ulicy

Lokal z dużymi witrynami o powierzchni 86,93 m2 (z możliwością rozbudowy o ok. 40 m2), z bezpośrednim wejściem z ulicy, usytuowany w miejscu o bardzo dużym natężeniu ruchu (zarówno pieszych jak i samochodów), nadający się do prowadzenia praktycznie każdej działalności (biurowa, usługowa, handlowa łącznie z gastronomiczną).
Na powierzchnię lokalu składa się:
- 62,5 m2 otwartej przestrzeni
- 13,5 m2 - zamykane pomieszczenie
- 8,5 m2 - zamykane pomieszczenie
- 3,9 m2 - wc
- 4,5 m2 - przeszklona witryna

Nieruchomość po kapitalnym remoncie wykonanym zgodnie ze standardami unijnymi i dbałością o jakość wykończenia. Dwa niezależne systemy wentylacyjne, na podłodze panele wysokiej klasy oraz terakota, duże okna PCV. Doprowadzony światłowód. Wysokość lokalu - ponad 3 m (sufit obniżony o ok. 20 cm; podwójny sufit przeciwpożarowy). Zasilanie trójfazowe do 16 kW. Pod lokalem piwnica o powierzchni ok. 15 m2. Dwa wejścia do lokalu z ulicy i z klatki schodowej.

ATUTY:
- doskonała lokalizacja nie wymagająca dodatkowej reklamy
- dobry standard
- możliwość rozbudowy
- możliwość zagospodarowania niewielkiego ogródka przed lokalem
- lokal z dużym potencjałem, nadaje się do prowadzenia każdej działalności
Czynsz najmu - 4.500 zł/ m-c (właściciel nie jest płatnikiem podatku VAT)
Czynsz administracyjny - 330 zł (zawiera zaliczkę na wodę, śmieci oraz fundusz remontowy) + 175,- zł/m-c za dzierżawę 25 m2 (schody umożliwiające bezpośrednie wejście z ulicy).
Prąd, Internet, gaz (ogrzewanie i ciepła woda) - rachunki za gaz w najzimniejsze miesiące - ok. 400 zł, w sezonie letnim - 50 - 60 zł
Wymagana kaucja

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Symbol
LGR21215
Symbol SWO
370367
Typ nieruchomości
LOKAL
Rodzaj transakcji
WYNAJEM
Status
AKTUALNA
Rodzaj rynku
WTÓRNY
Cena cena w innych walutach
4 500 PLN
Cena (EUR)
1 035 €
Cena (USD)
1 157 $
Czynsz i inne opłaty stałe
4 500 PLN
Kraj
POLSKA
Województwo
ZACHODNIOPOMORSKIE
Powiat
SZCZECIN
Gmina
SZCZECIN
Miejscowość
SZCZECIN
Prawobrzeże /lewobrzeże
LEWOBRZEŻE
Dzielnica - osiedle
ŚRÓDMIEŚCIE-CENTRUM
Pow. całkowita
86, 93 m2
Forma własności działki
UŻ. WIECZYSTE
Rodzaj lokalu użytkowego
HANDLOWO-USŁUGOWY
Rodzaj budynku
KAMIENICA
Rok budowy
1924
Materiał ścian
CEGŁA
Droga dojazdowa
ASFALTOWA
Piętro
parter
Liczba pięter
4
Źródło c.w.
PIEC GAZOWY
Ogrzewanie
C.O. WŁASNE
Podpiwniczenie /piwnica
PIWNICA
Instalacje w lokalu
WENTYLACJA, OGRZEWANIE
Forma własności
WŁASNOŚĆ
Wentylacja
Liczba miejsc parkingowych
1
Nr Licencji
5915

Doradca odpowiedzialny za ofertę

Katarzyna Hołojuch-Pacuk

Katarzyna Hołojuch-Pacuk

właściciel


licencja: 10272
biuro@konsart.pl
tel.: +48 502 574 852

przeglądaj moje oferty

Zapytaj o ofertę