502 574 852, biuro@konsart.pl facebook
(Symbol GAL21020) OBIEKT na SPRZEDAŻZARAŃSKO,
Stacja paliw - nawet 20% ROI - Drawsko Pomorskie
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana dobrze prosperującą całodobową stacją paliw SHELL, znajdująca się w Zarańsku, gm. Drawsko Pomorskie, zaledwie 450 m od plaży Jeziora Zarańsko.

Stacja paliw położona jest na rozwidleniu dwóch dróg wojewódzkich:
- 162 w kierunku na Świdwin i Kołobrzeg
- 173 w kierunku na Połczyn Zdrój i Szczecinek lub Koszalin,

SKŁAD NIERUCHOMOŚCI:

1. Działki o łącznej pow. 1,7540 ha:
- 6177 m2 - plac utwardzony pod stację paliw;
- 3670 m2 - rozpoczęta budowa sali bankietowej;
- 5024 m2 - teren pod kolejną inwestycję np. supermarket
- 1968 m2 - teren pod dodatkowy parking;
- 700 m2 - droga dojazdowa do DW162

MPZP – 5.18 UT/UG
"Rezerwa terenu pod zespół obsługi turystycznej (stacje CPN, parkingi, warsztat z częścią mieszkalną, handel, mała gastronomia), pozostawia się swobodę kształtowania zespołu pod warunkiem kompleksowego opracowania koncepcji docelowej zespołu. Zabudowa 1-1,5 k."

2. Budynek o pow. 144 m2, w tym:
- sklep z barem BISRO – 61 m2,
- trzy WC,
- trzy pom. magazynowe,
- trzy pom. socjalne,
- pom. techniczne.

Budynek wybudowany w 2013 r i unowocześniony w 2018 r, wyposażony w klimatyzację, ogrzewanie gazowe, monitoring.
Sala sklepowa posiada 2 stanowiska kasowe, BISTRO z ciepłymi przekąskami i kącik kawowy.

3. Myjnia samochodowa dwustanowiskowa o technologii EHRLE Jet Was PLUS, o mocy 12 kW.

4. Trzy wysepki dystrybutorowe pod zadaszeniem o pow. 205 m2, wyposażone obustronnie w szwedzkie dystrybutory paliwowe Dresser Wayne:
- dwa dystrybutory ośmiowężowe – ON, ON Bio, Pb95, Pb98,
- dystrybutor jednowężowy LPG,
- dystrybutor szybki dwuwężowy ON TIR,
- odkurzacz,
- kompresor.

5. Duży utwardzony parking dla aut osobowych i ciężarowych.

6. Instalacja Fotowoltaiczna – 40 kW (w trakcie realizacji).

7. Zbiornik wody deszczowej o poj. 63 m3.

8. Projekt budowy sali bankietowej z restauracją, pokojami hotelowymi i warsztatem samochodowym o łącznej pow. użytkowej 938 m2.
Budowa jest na etapie doprowadzonych przyłączeń i wykonanych fundamentów. Dokumentacja do wglądu podczas prezentacji.


INWESTYCJA W LICZBACH:

ROI – 15-20% (zwrot całkowity w 5 do 7 lat)

Ustabilizowany Cash Flow od 2026 roku pow. 1.000.000 zł

Wg operatu szacunkowego WR= 11.438.833 zł


Więcej szczegółów udzielę osobiście osobom zainteresowanym tematem inwestycji swojego kapitału.

Do zobaczenia!




Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Symbol
GAL21020
Symbol SWO
409157
Rodzaj nieruchomości
OBIEKT
Rodzaj transakcji
SPRZEDAŻ
Status
AKTUALNA
Rodzaj rynku
WTÓRNY
Cena cena w innych walutach
7 150 000 PLN
Cena w EURO
1 518 660 €
Cena w USD
1 644 500 $
Cena za m2
1 158 PLN
Kraj
POLSKA
Województwo
ZACHODNIOPOMORSKIE
Powiat
DRAWSKI
Gmina
DRAWSKO POMORSKIE
Miejscowość
ZARAŃSKO
Powierzchnia całkowita
6 177, 00 m2
Powierzchnia działki
17 540, 00 m2
Powierzchnia biurowa
144, 00 m2
Forma własności działki
WŁASNOŚĆ
Rodzaj obiektu
HANDLOWO-USŁUGOWY
Rok budowy
2013
Droga dojazdowa
ASFALTOWA DOJAZD TIR
Piętro
parter
Źródło c.w.
PIEC GAZOWY
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Instalacje w obiekcie
KLIMATYZACJA, WENTYLACYJNA, INTERNETOWA, ALARMOWA, ELEKTRYCZNA, WODNA, KANALIZACJA, GAZOWA
Forma własności
WŁASNOŚĆ
Energia elektryczna
Podłączony gaz
Podłączony wodociąg
Podłączona kanalizacja
Klimatyzacja
Wentylacja
Internet
Alarm
Ochrona

Doradca odpowiedzialny za ofertę

Katarzyna Hołojuch-Pacuk

Katarzyna Hołojuch-Pacuk

właściciel


licencja: 10272
biuro@konsart.pl
tel.: +48 502 574 852

przeglądaj moje oferty

Zapytaj o ofertę