DZIAŁKA na SPRZEDAŻ
GLEŹNO,
350 000 zł | 30900 m2nr oferty: HES29336
Doskonała działka pod zabudowę zagrodową. Informacje ogólne: Na sprzedaż oferujemy działkę o powierzchni 30 900 m2 położoną w Gleźnie pod Choszcznem. Nieruchomość przeznaczona jest pod zabudowę zagrodową, z wszystkimi mediami w drodze. Działka jest lekko nachylona, posiada regularny, prostokątny kształt, co ułatwia projektowanie zabudowy. ( Zabudowa zagrodowa to zespół budynków wchodzących w skład gospodarstwa rolnego, obejmujący dom mieszkalny oraz budynki gospodarcze i inwentarskie ) Możliwości inwestycyjne: Oferta jest atrakcyjna zarówno dla inwestorów, jak i osób planujących własne gospodarstwo. Nieruchomość jest nieogrodzona i jest dostępna od miesiąca listopada 2026 roku. Media i dojazd: Wszystkie niezbędne media-prąd, gaz i woda-znajdują się w drodze dojazdowej. Dojazd zapewnia asfaltowa droga, co gwarantuje komfortowy dostęp przez cały rok. Dodatkowe atuty: Na terenie działki znajduje się niewielki staw o powierzchni do 1 000 m2 i głębokości do 2 m. Po oczyszczeniu i zagospodarowaniu może być idealnym miejscem do odpoczynku, stwarzać naturalny mikroklimat i przyciągać dziką przyrodę. Status planistyczny: Obszar nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co daje dużą elastyczność w zakresie inwestycji i przyszłej zabudowy. Podsumowanie: To wyjątkowa oferta dla osób szukających dużej działki na gospodarstwo, zabudowę oraz dla inwestorów planujących ewentualny podział gruntu. Duży metraż, wygodny dojazd i możliwość stworzenia własnego stawu to atuty, które wyróżniają tę nieruchomość. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia działki!
ŻDŻARY,
151 145 zł | 1591 m2nr oferty: MNI22226
Zapraszamy do zapoznania się z interesującą ofertą działki budowlanej, położonej w miejscowości Żdżary, około 4 km od Goleniowa. Przedmiotowa działka, w drugiej linii zabudowy o pow. 1591 m2 idealnie nadaje się pod budownictwo jednorodzinne. W sąsiedztwie nieruchomości nowa zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Dla przedmiotowej nieruchomości została wydana DECYZJA O WARUNKACH ZABUDOWY (14.11.2019 r.) o następujących parametrach: - zabudowa wolnostojąca, dwukondygnacyjna (parter + poddasze użytkowe lub nieużytkowe) - nieprzekraczalna linia zabudowy- w odległości 6 m od drogi wewnętrznej - dach stromy wielospadowy lub dwuspadowy, kąt nachylenia dachu 30-45 stopni - wskaźnik zabudowy- do 13 % - maksymalna wysokość od poziomu terenu do kalenicy- 9,5 m Dostęp do drogi publicznej asfaltowej - pośredni, wjazd na działkę odbywa się poprzez drogę wewnętrzną. UZBROJENIE TERENU: - prąd, - woda - w drodze publicznej, odległość ok. 50 m - do czasu wybudowania sieci wodociągowej dopuszcza się ujęcie własne, - kanalizacja - w drodze publicznej, odległość ok. 50 m - do czasu wybudowania sieci wodociągowej dopuszcza się szczelny zbiornik bezodpływowy. Żdżary wieś sołecka położona w powiecie goleniowskim, ok. 4 km od Goleniowa, na zachód od drogi nr 3 i 6 (obwodnica miasta Goleniowa), na skraju Puszczy Goleniowskiej. W trakcie realizacji jest budowa ścieżki rowerowej łączącej Goleniów i Żdżary. ZAPRASZAMY DO SKŁADANIA OFERT ZAKUPU !
KOŚCIUSZKI,
56 880 zł | 948 m2nr oferty: MNI22225
DZIAŁKA Z WARUNAMI ZABUDOWY. Przedstawiamy Państwu atrakcyjną ofertę działki budowlanej położonej w miejscowości Kościuszki, gm Osina. Prezentowana nieruchomość to działka o pow. 948 m2. Nieruchomość położona jest w kompleksie działek budowlanych przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, w bezpośrednim sąsiedztwie domów mieszkalnych, w spokojnej okolicy, na skraju miejscowości. Dla działki właściciel uzyskał decyzje o warunkach zabudowy polegającą na budowie domu mieszkalnego jednorodzinnego, wolnostojącego. PARAMETRY ZABUDOWY DLA SRZEDAWANEJ DZIAŁKI: - budynek mieszkalny jednorodzinny z garażem, - zabudowa wolnostojąca, otynkowana, max dwukondygnacyjna (parter + poddasze użytkowe lub nieużytkowe), - pow. zabudowy - max 9,75 % - obowiązująca linia zabudowy - 6m od granicy drogi wewnętrznej, - szerokość elewacji frontowej od 10,4 m do 15,6 m, - kąt nachylenia dachu - dach stromy, dwuspadowy - 40* - 45*, - dostęp do drogi publicznej - poprzez drogę wewnętrzną, UZBROJENIE TERENU: - prąd znajduje się w drodze powiatowej, przylegającej do kompleksu, - wodociąg i kanalizacja - w drodze powiatowej przylegającej do kompleksu - zgoda na studnie własną oraz szambo, - kanalizacja deszczowa oraz gaz - w drodze powiatowej przylegającej do kompleksu, Główne atuty nieruchomości to cena oraz cicha i spokojna okolica. Kościuszki to niewielka miejscowość położona nad Jeziorem Kościuszkowskim (Olchowskim), ok. 8 km od Nowogardu, z bardzo dobrym połączeniem z nowo budowaną drogą ekspresową S 6 Szczecin - Gdańsk. Zapraszamy na prezentację i do składania ofert zakupu.
MIERZYN,
1 050 000 zł | 1350 m2nr oferty: NEW20144
Gotowiec Inwestycyjny. Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna położona w prestiżowej i dynamicznie rozwijającej się części Mierzyna. Natychmiastowe uruchomienie budowy. Nieruchomość posiada gotowe pozwolenie na budowę 3 budynków w zabudowie bliźniaczej, co daje możliwość szybkiego rozpoczęcia inwestycji bez konieczności przechodzenia długotrwałych procedur administracyjnych. W cenie nieruchomości zawarty jest również projekt domów oraz pełna dokumentacja inwestycyjna, co stanowi ogromną oszczędność czasu i kosztów dla przyszłego inwestora. Projekt został starannie dopracowany pod kątem komfortu przyszłych mieszkańców. Posadowienie budynków zapewnia atrakcyjny widok na otaczające tereny zielone, a południowa ekspozycja tarasów gwarantuje optymalne nasłonecznienie ogrodów. Media:prądgazwoda (studnia)zbiornik bezodpływowy (szambo)Najważniejsze atuty:gotowe pozwolenie na budowę 3 budynków dwu-lokalowych ,projekt domów i pełna dokumentacja w cenie,atrakcyjna i spokojna okolica,cisza i kameralne otoczenie,bliskość Szczecina i szybki dojazd do miasta,teren idealny pod inwestycję deweloperską,rozwijająca się zabudowa jednorodzinna,dostęp do infrastruktury miejskiej i komunikacji. Projekt domu (x3):powierzchnia zabudowy 124,40m2powierzchnia użytkowa lokalu 77,69m2dachy dwu-spadowe o nachyleniu 35%miejsce postojowe przed budynkiem Działka położona jest w miejscu, które doskonale łączy spokój podmiejskiego życia z wygodą codziennego funkcjonowania blisko miasta. W pobliżu przystanek autobusowy, szkoła, tereny zielone . Okolica charakteryzuje się niską zabudową, dużą ilością zieleni oraz kameralną atmosferą, co czyni ją wyjątkowo atrakcyjną dla przyszłych mieszkańców. Dodatkowym atutem jest planowana w przyszłości obwodnica Mierzyna, która znacząco usprawni komunikację oraz skróci czas dojazdu do centrum Szczecina , innych części aglomeracji i nad morze, a także przyczyni się do dalszego rozwoju okolicy To doskonała propozycja dla inwestora lub dewelopera poszukującego gotowego projektu w lokalizacji o dużym potencjale wzrostu wartości. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz prezentacji nieruchomości.
ŁANIEWO,
150 000 zł | 2269 m2nr oferty: FKT25213
W Łaniewie około 5 km na wschód od Goleniowa blisko Zdżar i ok. 8 km od Zalewu Szczecińskiego działka budowlana w drugiej linii zabudowy. Dojazd drogą utwardzoną. Brak MPZP. Wokół nowe domy wolno stojące. Kształt regularnego prostokąta. Użytek rolny RV. MEDIA: przy działce energia elektryczna, woda w odległości ok. 30 m woda, kanalizacja sanitarna i gaz. Dla sąsiednich działek wydano warunki zabudowy pod budownictwo wolno stojące jednorodzinne. WYMIARY: długość działki około 56 m, szerokość około 40 m. Wieś Łaniewo liczy niewielu mieszkańców w 2000 roku było 60 osób, znajduje się na skraju łąk Doliny Dolnej Odry i w pobliżu lasów sosnowych. Najstarsze ślady osadnictwa sięgają neolitu. We wsi znajduje się kilka zabytków - domów ryglowych.
SZCZECIN, WARSZEWO
1 250 000 zł | 1437 m2nr oferty: ELT34524
Na sprzedaż działka budowlana przy lesie - Warszewo - Wkrzańska, MPZP. W ofercie sprzedaży działka budowlana o powierzchni 1437 m2 w Szczecinie, w dzielnicy Warszewo na osiedlu Wkrzańskim. Obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Warszewo - Wkrzańska. Teren elementarny P.W.5013.MN,U przeznaczenie działki pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem usług nieuciążliwych;powierzchnia zabudowy zakłada 30 %;powierzchnia terenu biologicznego zakłada 50%; wysokość zabudowy od 7 do 10 metrów;dachy dwuspadowe od 30 do 40 stopni nachylenia. Dostępne media: prąd oraz woda na działce. Klasa użytku RIVa. Lokalizacja idealna dla osób ceniących otoczenie zieleni jak i bliską odległość istotnych punktów infrastruktury miejskiej takich jak szkoły czy sklepy. Dogodny dojazd do centrum, około 15 minut samochodem do Centrum Handlowego Galaxy. Nie szukaj dalej ! oferta na wyłączność. Serdecznie zapraszam.
95 000 zł | 1001 m2nr oferty: HES29323
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1001 m2, położona w spokojnej miejscowości Gleźno, zaledwie 3 km od Choszczna - miasta oferującego pełną infrastrukturę miejską, szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnie oraz liczne punkty usługowe. Najważniejsze atuty nieruchomości: - Powierzchnia działki: 1001 m2 - Wydane warunki zabudowy - Pełne uzbrojenie dostępne w drodze przy działce (energia elektryczna, woda, kanalizacja, gaz - zgodnie z lokalnymi warunkami) - Bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej - Możliwość powiększenia działki o dodatkowe około 600 m2 - Cicha i zielona okolica sprzyjająca budowie domu jednorodzinnego Lokalizacja łączy zalety spokojnego życia poza miastem z szybkim dostępem do wszystkich niezbędnych usług. To doskonała propozycja dla osób planujących budowę wymarzonego domu w otoczeniu natury, bez rezygnacji z wygody codziennego życia. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji działki.
DOBRA,
350 000 zł | 796 m2nr oferty: FKT25208
Do sprzedaży działka budowlana o powierzchni 783 m2 położona przy ul. Granicznej, przeznaczona w planach ogólnych pod zabudowę jednorodzinną. MEDIA: Pełne uzbrojenie przy działce: woda, kanalizacja sanitarna, gaz, energia elektryczna. Działka prostokątna. Wjazd od południa. Kilka metrów do przystanku linii autobusowej. Możliwość kupna sąsiedniej działki o powierzchni 783 m2, wówczas można na tej działce urządzić ogród, a wjazd byłby od północy. Wjazd na działkę drogą gruntową, droga asfaltowa kilka metrów od działki. Użytek rolny klasy IVa.
350 000 zł | 783 m2nr oferty: FKT25207
Do sprzedaży działka budowlana o powierzchni 783 m2 położona przy ul. Granicznej, przeznaczona w planach ogólnych pod zabudowę jednorodzinną. MEDIA: Pełne uzbrojenie przy działce: woda, kanalizacja sanitarna, gaz, energia elektryczna. Działka prostokątna. Wjazd od północy. Blisko przystanek linii autobusowej i droga asfaltowa. Możliwość kupna sąsiedniej działki o powierzchni 796 m2. Możliwość kupna sąsiedniej działki, wówczas powierzchnia będzie wynosiła łącznie 1579 m2 Dojazd drogą z płyt. Użytek rolny klasy IVa.
PRZĘSOCIN,
1 105 440 zł | 4606 m2nr oferty: MEM22931
Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 4606 m2, położona w dynamicznie rozwijającej się części Szczecina, w sąsiedztwie Przęsocina. To doskonała propozycja zarówno dla dewelopera, jak i inwestora poszukującego gruntu z dużym potencjałem wzrostu wartości. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego istnieje możliwość realizacji do 6 budynków jednorodzinnych lub dwulokalowych. Regularny, prostokątny kształt działki pozwala również na jej podział na 5 działek o powierzchni około 900 m2 każda, co znacząco zwiększa możliwości inwestycyjne. Parametry zabudowy: * maksymalna powierzchnia zabudowy: 18%, * minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60% Istnieje możliwość budowy sześciu budynków dwulokalowych. Media: * woda i energia elektryczna w odległości około 200 m od działki. Atutem nieruchomości jest jej regularny kształt oraz dostęp do drogi częściowo utwardzonej. Okolica łączy spokój i bliskość natury z dogodnym dojazdem do centrum Szczecina oraz pełnej infrastruktury miejskiej. To idealna oferta dla osób marzących o domu w zielonym otoczeniu, a także dla inwestorów poszukujących gruntu pod kameralne osiedle domów jednorodzinnych. Nieruchomości o takim potencjale i w takiej lokalizacji pojawiają się na rynku coraz rzadziej. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz prezentacji działki.
MOTANIEC,
399 000 zł | 6887 m2nr oferty: OST20598
Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 6887 m2, położona w miejscowości Motaniec, gmina Kobylanka. Nieruchomość posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy przewidującą budowę 5 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej wraz z drogą wewnętrzną oraz niezbędną infrastrukturą techniczną. To gotowa baza pod kameralną inwestycję mieszkaniową - dla dewelopera, inwestora lub osoby szukającej większego terenu z jasno określonym potencjałem zabudowy. Najważniejsze informacje: powierzchnia: 6887 m2, lokalizacja: Motaniec, gm. Kobylanka, decyzja WZ: na 5 domów jednorodzinnych wolnostojących, orientacyjne wymiary: ok. 128 m × 54 m, kształt: regularny, zbliżony do prostokąta, dostęp do drogi publicznej: przez projektowaną drogę wewnętrzną. Parametry zabudowy Zgodnie z decyzją WZ ustalono m.in.: maksymalny udział powierzchni zabudowy: do 12%, minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 45%, maksymalna intensywność zabudowy: 24%, wysokość zabudowy: do 9 m, szerokość elewacji frontowej: do 14,3 m, dach: dwuspadowy lub wielospadowy, kąt nachylenia dachu: 35°-45°, miejsca postojowe: minimum 2 na każdy lokal mieszkalny. Potencjał inwestycyjny: Działka pozwala zaplanować kameralne osiedle pięciu domów wolnostojących z drogą wewnętrzną, ogrodami i miejscami postojowymi. Największą przewagą tej nieruchomości jest to, że kupujący nie startuje od zera. Kierunek zabudowy został już określony w decyzji WZ, co ułatwia dalsze projektowanie, kalkulację inwestycji i przygotowanie koncepcji sprzedaży gotowych domów. Media i infrastruktura Zgodnie z decyzją: woda: własne ujęcie, energia elektryczna: na warunkach gestora sieci, ścieki: zbiornik bezodpływowy lub kanalizacja sanitarna, wody opadowe: na własny teren nieutwardzony. Lokalizacja: Motaniec to spokojna miejscowość w gminie Kobylanka, położona w zielonym otoczeniu, z dostępem do Szczecina, Stargardu i okolicznych miejscowości. To lokalizacja dla osób szukających ciszy, przestrzeni i prywatności, ale bez całkowitego odcięcia od miasta. Dlaczego warto? Bo to nie jest działka z potencjałem tylko na papierze. To grunt z wydaną decyzją WZ na konkretną inwestycję: 5 domów jednorodzinnych wolnostojących. Dobra powierzchnia, regularny kształt, czytelne parametry zabudowy i spokojna lokalizacja pod Szczecinem tworzą solidną bazę pod kameralny projekt mieszkaniowy. Powyższe informacje zostały przygotowane na podstawie dokumentów przekazanych przez właściciela, w tym decyzji o warunkach zabudowy. Przed podjęciem decyzji zakupowej zaleca się weryfikację możliwości inwestycyjnych we właściwych urzędach, u projektanta oraz gestorów mediów. Zainteresowany? Zapraszam do kontaktu!
CHLEBOWO,
160 000 zł | 1331 m2nr oferty: BUS20330
Na sprzedaż działka, zlokalizowana w urokliwym zakątku Chlebowa, przy ulicy Świerkowej, o powierzchni całkowitej 1331 m2. Cicha i spokojna okolica, kameralna zabudowa, niska, jednorodzinna. Kształt działki prostokątny. Droga dojazdowa utwardzona. Działka częściowo uzbrojona - energia elektryczna oraz woda (w działce). Nieruchomość z wydanymi bezterminowo warunkami zabudowy (WZ), obejmującymi zabudowę mieszkalną jednorodzinną (powierzchnia zabudowy do 13%, wysokość - do 2. kondygnacji i 8,5 metra, dach symetryczny, 2. spadowy, min. 2 miejsca do parkowania). Bardzo dobrze skomunikowane miejsce, w pobliżu przystanki linii autobusowej, gwarantujące bezproblemowy dojazd w kierunku Szczecina, a także Gryfina. Podróż samochodem do ronda Hakena w Szczecinie (drogą ekspresową S3), zajmuje niecałe 15 minut. Bardzo blisko jezioro Binowskie (10 minut pieszo), nieopodal także pole golfowe Binowo Park. Dodatkowo w pobliżu MOP Wysoka (z restauracjami KFC i McDonalds, stacją paliw i innymi) oraz wjazd na drogę ekspresową S3. Polecamy z uwagi na lokalizację oraz znaczny potencjał inwestycyjny działki! Cena: 160.000 zł Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu oraz na prezentację! Zapewniamy także wsparcie naszego doświadczonego doradcy kredytowego, który przygotuje dla Państwa najlepszą ofertę kredytu.
SIADŁO DOLNE,
677 000 zł | 1523 m2nr oferty: INW35042
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1523 m2, położona w malowniczej miejscowości Siadło Dolne w gminie Kołbaskowo. UWAGA ! Istnieje możliwość zakupu działki obok o powierzchni 3019 m2, co daje ogromne możliwości inwestycyjne. Nieruchomość charakteryzuje się unikalnym układem komunikacyjnym, który zapewnia bezpośredni wjazd zarówno od strony głównej drogi asfaltowej, jak i od kameralnej drogi wewnątrzosiedlowej. Takie rozwiązanie daje przyszłemu inwestorowi ogromną elastyczność podczas planowania zagospodarowania terenu oraz usytuowania domu i strefy wjazdowej. Siadło Dolne to jedna z najbardziej pożądanych i prestiżowych lokalizacji podmiejskich w sąsiedztwie Szczecina, ceniona za wysoki komfort życia oraz unikalne walory przyrodnicze. Miejscowość leży w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Krajobrazowego Dolina Dolnej Odry, oferując mieszkańcom dostęp do nowoczesnej infrastruktury rekreacyjnej, tras rowerowych oraz nabrzeża z mariną wodną. To idealne miejsce dla osób poszukujących ciszy i kontaktu z naturą, bez rezygnacji z szybkiego i wygodnego dojazdu do centrum miasta. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) Nieruchomość objęta jest obowiązującym MPZP (Uchwała Nr XXXIV/408/10 Rady Gminy Kołbaskowo) i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 4 MN. Kluczowe parametry zabudowy z planu: Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca. Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 30% powierzchni działki. Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 40% powierzchni działki. Wysokość budynku: do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym z maksymalną ścianką kolankową do 1,5 m), maksymalnie 9,5 m do kalenicy. Geometria dachu: dachy głównych brył budynków symetryczne, dwuspadowe o kącie nachylenia połaci od 30 do 40 stopni. Warunki lokalizacji: zakaz budowy więcej niż jednego budynku mieszkalnego na działce (plan wyklucza zabudowę bliźniaczą i szeregową). Miejsca parkingowe: wymóg zabezpieczenia minimum 2 miejsc postojowych na 1 mieszkanie w granicach własnej parceli. Linie zabudowy: dla terenu 4 MN obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy wynosząca minimum 8,0 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi powiatowej oraz 10,0 m od wschodniej linii rozgraniczającej ciągu pieszo-jezdnego. Media i infrastruktura sieciowa Zgodnie z ogólnymi i szczegółowymi ustaleniami planu miejscowego dla tego obszaru, obsługa inżynieryjna opiera się na następujących zasadach: Woda: docelowo z gminnej sieci wodociągowej. Prąd: zasilanie z projektowanej sieci kablowej niskiego napięcia. Gaz: zasilanie z rozdzielczej sieci średnioprężnej zlokalizowanej w drodze powiatowej. Kanalizacja sanitarna: odprowadzenie ścieków do projektowanej kanalizacji grawitacyjno-tłocznej ze zrzutem na oczyszczalnię w Przecławiu. Dopuszczalne stosowanie szamb oraz przydomowych oczyszczalni ścieków. Ogrzewanie: indywidualne systemy grzewcze oparte wyłącznie na ekologicznych nośnikach energii, takich jak gaz, energia elektryczna lub paliwa płynne. Obowiązuje całkowity zakaz stosowania paliw stałych (np. węgla). Podsumowanie techniczne : Powierzchnia: 1523 m2 Typ działki: budowlana Dojazd: asfaltowy / droga wewnętrzna Ogrodzenie: siatka(w planie zakaz stosowania pełnych prefabrykowanych płotów betonowych) Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja miejska (docelowo według założeń gminy) Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
SZCZECIN, BUKOWO
5 799 000 zł | 21741 m2nr oferty: 94/10212/OGS
Gotowy Projekt Deweloperski 2,17 ha w Szczecinie - Północ na 19 budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 21 741 m2 zlokalizowana w dynamicznie rozwijającej się, północnej części Szczecina. To doskonale przygotowany produkt inwestycyjny z wydaną w 2025 roku decyzją o warunkach zabudowy (WZ) oraz pozytywną opinią ZWiK. Gwarantuje szybki start inwestycji bez ryzyka planistycznego i infrastrukturalnego. Szczegółowe Warunki Zabudowy (Decyzja WZ z 2025 roku) Prezydent Miasta Szczecin wydał decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie 19 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących wraz z wewnętrznym układem komunikacyjnym i infrastrukturą techniczną. Kluczowe parametry architektoniczno-budowlane: Wskaźnik powierzchni zabudowy: do 35% w stosunku do powierzchni działkiMinimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 40%Szerokość elewacji frontowej: w przedziale od 10 m do 16 m (na jeden budynek)Maksymalna wysokość zabudowy: do 10 mGeometria dachu: dach o kącie nachylenia połaci w przedziale od 20° do 30° Uzbrojenie i Infrastruktura (Opinia ZWiK) Nieruchomość posiada kluczowe uzgodnienia techniczne, które eliminują najczęstsze problemy deweloperskie związane z odprowadzaniem ścieków: Pozytywna opinia ZWiK: Zakład Wodociągów i Kanalizacji wydał pozytywną opinię na wniosek właściciela.Rozwiązanie sieciowe: Zgoda na budowę przepompowni ścieków bezpośrednio na terenie działki (nr 53).Przyłącze tłoczne: Zaprojektowane przyłącze wraz z odcinkiem rozprężnym, z włączeniem do istniejącej kanalizacji sanitarnej w ulicy Nehringa. Komunikacja i Lokalizacja Dojazd bezpośredni: Zapewniony dobrze utrzymaną drogą utwardzoną.Połączenie z infrastrukturą: Droga dojazdowa łączy się z drogą powiatową w odległości zaledwie ok. 280 metrów.Komunikacja z centrum: Położenie w północnej części Szczecina gwarantuje sprawny i szybki dojazd do ścisłego centrum miasta. Walory Przyrodnicze i Atuty Terenu Działka łączy potencjał komercyjny z unikalnymi walorami krajobrazowymi, które podniosą wartość sprzedażową gotowych domów: Naturalny park osiedlowy: W południowo-wschodniej części terenu znajduje się urokliwe zadrzewienie i bujna roślinność. Można je wykorzystać jako naturalną strefę rekreacyjną dla mieszkańców.Bliskość Natury: W bliskiej odległości znajduje się dorzecze Odry, co zapewnia czyste powietrze, mikroklimat i prestiżowy, podmiejski charakter inwestycji. Podsumowanie Inwestycyjne Prezentowany teren to idealna propozycja pod budowę nowoczesnego, zamkniętego osiedla domów jednorodzinnych., aktualna decyzja WZ z 2025 roku, rozwiązany problem kanalizacji (ZWiK) oraz doskonała relacja powierzchni zabudowy do (35%) do powierzchni biologicznie czynnej (40%) dają architektom ogromną elastyczność przy projektowaniu i maksymalizacji wskaźnika PUM. Kontakt i Szczegóły: W celu uzyskania szczegółowych informacji (wgląd do decyzji WZ, treść opinii ZWiK, wypis z rejestru gruntów, cena) zapraszamy do kontaktu.
785 630 zł | 881 m2nr oferty: INW35037
.Proponujemy Państwu do zakupu nieruchomość gruntową niezabudowaną zlokalizowana w Mierzynie, gm. Dobra, powiat policki, o łącznej powierzchni 881 m2 . Użytek R V. Cena ofertowa w/w nieruchomości Netto wynosi 638.720 zł, Cena z 23 % VAT wynosi 785.630 zł -Brutto. Działka do szybkiej zabudowy. Nieruchomość bardzo atrakcyjna dla Inwestorów z uwagi na poszukiwaną lokalizację ,tj. Mierzyn oraz że działki mają wydane Decyzje o warunkach zabudowy z 06.2024r. Ponadto posiadają całkowite uzbrojenie , tj: sieć kanalizacji sanitarnej ks 200 z przyłączami, sieć wodociągową w 110 z przyłączami, sieć elektroenergetyczna w drodze oraz sieć gazową gs 90 -w drodze. Niniejsza działka zlokalizowana jest w kompleksie działek o łącznej powierzchni 0.8536 ha, Działka o powierzchni łącznej, tj 8536 m2 została podzielona na działki o powierzchniach odpowiednio: 964 m2, 1136 m2, 666 m2, 692 m2, 7nfrastrukturą techniczną.44 m2, 712 m2, 713 m2, 699 m2, 724 m2, 605 m22, 881 m2. Dla każdej z w/w działek wydane zostały Decyzje o warunkach zabudowy, dla inwestycji polegającej na: budowie dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną. Warunki i wymagania kształtowana ładu przestrzennego: - nieprzekraczalna lina zabudowy - 5 m od granicy z działką drogową. - powierzchnia zabudowy do 22 % terenu inwestycji, -udział powierzchni biologiczne czynnej nie mniej niż 50 %, - szerokość elewacji frontowej jednego budynku od 8,5 m do 16,1 m, - maksymalna wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej : 4 m. - dachy o kącie nachylenia od 30 do 45 st. - maksymalna wysokość głównej kalenicy - 9 m. - dachy stromy dwuspadowy lub wielospadowy, Teren inwestycji nie jest ochroną konserwatorską W otoczeniu terenu inwestycji znajduje się nowa zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Dojazd do działek droga utwardzoną. W cenie udział w drodze wewnętrznej. Działki w trakcie odrolnienia. Brak obciążeń w księdze wieczystej. Możliwość zakupu całej powierzchni nieruchomości gruntowej lub jej części. Cena ofertowa jest do konkretnych rozmów z Inwestorem. Zapraszamy do zapoznana się z niniejszą ofertą nieruchomości gruntowej bezpośrednio w terenie.
539 510 zł | 605 m2nr oferty: INW35036
.Proponujemy Państwu do zakupu nieruchomość gruntową niezabudowaną zlokalizowana w Mierzynie, gm. Dobra, powiat policki, o łącznej powierzchni 605 m2 . Użytek R V. Cena ofertowa w/w nieruchomości Netto wynosi 438.625 zł, Cena z 23 % VAT wynosi 539.510 zł -Brutto. Działka do szybkiej zabudowy. Nieruchomość bardzo atrakcyjna dla Inwestorów z uwagi na poszukiwaną lokalizację ,tj. Mierzyn oraz że działki mają wydane Decyzje o warunkach zabudowy z 06.2024r. Ponadto posiadają całkowite uzbrojenie , tj: sieć kanalizacji sanitarnej ks 200 z przyłączami, sieć wodociągową w 110 z przyłączami, sieć elektroenergetyczna w drodze oraz sieć gazową gs 90 -w drodze. Niniejsza działka zlokalizowana jest w kompleksie działek o łącznej powierzchni 0.8536 ha, Działka o powierzchni łącznej, tj 8536 m2 została podzielona na działki o powierzchniach odpowiednio: 964 m2, 1136 m2, 666 m2, 692 m2, 744 m2, 712 m2, 713 m2, 699 m2, 724 m2, 605 m2, 881 m2. Dla każdej z w/w działek wydane zostały Decyzje o warunkach zabudowy, dla inwestycji polegającej na: budowie dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną. Warunki i wymagania kształtowana ładu przestrzennego: - nieprzekraczalna lina zabudowy - 5 m od granicy z działką drogową. - powierzchnia zabudowy do 22 % terenu inwestycji, -udział powierzchni biologiczne czynnej nie mniej niż 50 %, - szerokość elewacji frontowej jednego budynku od 8,5 m do 16,1 m, - maksymalna wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej : 4 m. - dachy o kącie nachylenia od 30 do 45 st. - maksymalna wysokość głównej kalenicy - 9 m. - dachy stromy dwuspadowy lub wielospadowy, Teren inwestycji nie jest ochroną konserwatorską W otoczeniu terenu inwestycji znajduje się nowa zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Dojazd do działek droga utwardzoną. W cenie udział w drodze wewnętrznej. Działki w trakcie odrolnienia. Brak obciążeń w księdze wieczystej. Możliwość zakupu całej powierzchni nieruchomości gruntowej lub jej części. Cena ofertowa jest do konkretnych rozmów z Inwestorem. Zapraszamy do zapoznana się z niniejszą ofertą nieruchomości gruntowej bezpośrednio w terenie.
kontakt do nas
informacje
formularze
na sprzedaż
na wynajem
Konsart Nieruchomości
Aktualnie w notesie nie znajduje się żadna oferta.
działki na sprzedaż
DRUKUJ
NOTATNIK
